Immobilienmakler sind Fachleute, die sich auf den An- und Verkauf von Immobilien spezialisiert haben. Sie vermitteln zwischen Käufern und Verkäufern und unterstützen ihre Kunden bei allen Schritten des Kauf- oder Verkaufsprozesses. Zu ihren Aufgaben gehört es zum Beispiel, die Wünsche der Kunden zu ermitteln, geeignete Immobilien auszuwählen, die Preise zu verhandeln, den Kaufvertrag vorzubereiten und beim Notar abzuwickeln. Als Makler treten sie als Vertreter der Interessen ihrer Kunden auf und arbeiten daher meistens im Auftrag dieser. Daher ist es wichtig für potenzielle Kunden schon vorab genau abzuklären in welcher Form die Zusammenarbeit ablaufen soll. In der Regel erhalten Makler eine Provision vom Käufer oder Verkäufer – je nachdem ob sie im Auftrag des einen oder anderen handeln –, die in der Regel zwischen 3% und 7% des Kaufpreises liegt.
Benötige ich einen Makler
In Zeiten der Inflation sind Immobilien eine attraktive Anlage. Die Preise für Wohnungen und Häuser steigen, da die Nachfrage nach Immobilien stetig wächst. Gleichzeitig wird es immer schwieriger, eine Immobilie zu kaufen oder zu bauen. Dies macht Immobilienmakler zu einem sehr gefragten Beruf. Immobilienmakler in Schwetzingen berät Sie gerne rund um Ihr Wunschthema.
Immobilienmakler sind Experten auf dem Gebiet der Immobilienwirtschaft. Sie kennen den Markt und wissen, wo es sich lohnt, in eine Immobilie zu investieren. Außerdem haben sie Zugang zu den neuesten Angeboten und können so die besten Deals für ihre Kunden heraushandeln. Für viele Menschen ist es jedoch schwer, einen guten und vertrauenswürdigen Immobilienmakler zu finden. Daher ist es wichtig, dass man sich gut informiert, bevor man einen Makler beauftragt. Seit Jahren steigt der Immobilienpreis in Deutschland. Seit 2016 beschleunigt sich die Entwicklung und auch die Inflation bemerkt man am Eigenheim. Die Folge: Wer eine Immobilie verkaufen möchte, erzielt hohe Preise – kann aber auch selbst nur schwer ein geeignetes Haus oder eine gute Wohnung finden. Da wundert es nicht, dass der Beruf des Maklers beliebter ist, denn je. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, können Sie dies entweder selbst tun oder einen Makler beauftragen. Viele Immobilienbesitzer entscheiden sich dafür, ihre Immobilie selbst zu verkaufen, um Maklergebühren zu sparen. Dies kann jedoch nach hinten losgehen und am Ende mehr kosten, als ein Makler zu beauftragen. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten Sie die folgenden Punkte bedenken:
Nachteile des Verkaufs ohne Makler
Zunächst einmal ist es wichtig zu wissen, dass der Verkauf einer Immobilie viel Zeit in Anspruch nimmt. Es gibt viele Formalitäten und Unterlagen, die ausgefüllt werden müssen, bevor der Verkauf überhaupt abgeschlossen werden kann. Viele Menschen unterschätzen die Menge an Arbeit, die damit verbunden ist. Wenn Sie berufstätig sind oder einfach keine Lust haben, sich mit dem Verkauf Ihrer Immobilie zu beschäftigen, sollten Sie den Kauf lieber einem Makler überlassen.
Ein weiterer Nachteil des Verkaufs ohne Makler ist, dass Sie möglicherweise nicht den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Ein Makler hat Erfahrung im Verhandeln von Preisen und weiß genau, welche Kniffe er anwenden muss, um den Käufer dazu zu bringen, mehr zu bieten. Wenn Sie selbst verhandeln, fehlt Ihnen diese Erfahrung und es ist leicht möglich, dass Sie den Preis abschrecken oder sogar verschenken.
Vorteile des Verkaufs mit Makler
Der größte Vorteil des Verkaufs mit Makler ist, dass Sie sich um nichts kümmern müssen – der Makler kümmert sich um alles. Er wird Ihre Immobilie bewerben, Interessenten eine Besichtigung ermöglichen und am Ende auch den Kaufvertrag abschließen. Darüber hinaus verfügen Makler in der Regel über viel Erfahrung und Know-how in Sachen Immobilienverkäufe und können daher den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Besondern in der heutigen Zeit, in der die Preise steigen wird, es immer schwerer die Immobilien zu verkaufen deshalb sollten sie auf die Hilfe von Immobilienmakler vertrauen.